Форум

Data.BG Форуми: Колко ще струва да си направя къща? - Data.BG Форуми

Прехвърляне към съдържание

  • (5 Страници) +
  • « Първа
  • 3
  • 4
  • 5
  • Вие не можете да започнете нова тема
  • Вие не може да отговаряте на тази тема

Колко ще струва да си направя къща?

#81
Потребителят е неактивен   thelastwarrior 

  • Група: Потребители
  • Мнения: 11309
  • Регистриран: 17-November 06
  • Репутация: 3795
  • Пол:Мъж
  • Град:Пловдив

Преглед на мнениеshelbyss, на 25.04.17 - 15:23, каза:

Хотелите у нас, а и не само са пълна пародия от към качество на стоеж. Строи се толкова зле, че не е истина. Търси се максимално евтин вариант, който ще изкара до ... следващия основен ремонт. Такова чудо на архитектурната мисъл аз не съм виждал все още, но дълбоко се съмнявам в изпълнението и качествата на сградата така както я описваш.

Човека си има собствена строителна фирма, едва ли е правил компромиси с качеството. Факт е, обаче, че ти си предубеден и не искаш да чуеш мнението на други хора..
Публикувано изображение
I wasn't doesn't Публикувано изображение

Публикувано изображение
1

#82
Потребителят е неактивен   shemi 

  • Група: Потребители
  • Мнения: 13114
  • Регистриран: 23-October 08
  • Репутация: 2272
  • Пол:Мъж
  • Град:По света и у нас

Преглед на мнениеrdimit, на 25.04.17 - 11:08, каза:

Не знам. Кой е еквивалентът на панелките в Южна - Източна Азия и Латинска Америка?

дървени, тухлени или ламаринени постройки, нещо като родните цигански катуни. Преди Олимпиадата в Рио ги даваха, сюреалистичен пейзаж

Публикувано изображение
0

#83
Потребителят е неактивен   halek 

  • Група: Потребители
  • Мнения: 704
  • Регистриран: 22-September 12
  • Репутация: 322
  • Пол:Мъж
  • Град:Сапарева баня
Провери варианта - да се построи още един етаж на сегашната къща.
1

#84
Потребителят е неактивен   zemonti 

  • Група: Потребители
  • Мнения: 2805
  • Регистриран: 12-January 03
  • Репутация: 723
  • Пол:Мъж
  • Град:Монреал

Преглед на мнениеshemi, на 25.04.17 - 19:58, каза:

дървени, тухлени или ламаринени постройки, нещо като родните цигански катуни. Преди Олимпиадата в Рио ги даваха, сюреалистичен пейзаж

Публикувано изображение


Последния половин век в големите градове по света тези катуни постепенно биват разчиствани и все повече отстъпват място на познатата ни бетонна гледка. Рио:

Публикувано изображение
Ако нямате аргументи срещу мнението ми, моля не подхващайте личността ми.

Zemonti
0

#85
Потребителят е неактивен   shemi 

  • Група: Потребители
  • Мнения: 13114
  • Регистриран: 23-October 08
  • Репутация: 2272
  • Пол:Мъж
  • Град:По света и у нас
Нали осъзнаваш, че това е снимка на олимпийското село? Нищо общо с реалността
0

#86
Потребителят е неактивен   shadowxxxxx 

  • Група: Потребители
  • Мнения: 276
  • Регистриран: 16-November 06
  • Репутация: 38
Много глупости се написаха от хора, които не само не разбират от строителство и не са построили нищо, а и един ремонт не са правили...
Сухото строителство се изпълнява по проект, също толкова добре и правилно сметнат, колкото и един за масивно строителство. Изчисляват се основи и носещи конструкции според зоната, в която се намира и е също толкова устойчиво, колкото всяко едно строителство в дадената зона. Строеж реализиран с икономии без значение материалите е еднакво паянтов. Пестим желязо и дърво - пада. Не пестим и поддържаме - ощелява и над сроковете за експлоатация.
Сроковете за експлоатация на всички типове строителство са близки и далеч под мечтаните 100г за тухла. Според зоните и конструкцията са в рамките на 50-70 год.

Старите образци от кирпич с темели и гредна конструкция оцеляват не заради кирпича, а заради покрива и липсата на разнородни сглобки. Примерът даден за къща само от кирпич не е правилен. Гредната подпокривна конструкция задържа покрива и стените от отваряне. Като върху основните стени има по една носеща хоризонтална греда. Те тея греди носят цялата къща, чрез тежестта на покрива върху тях.

Колкото до хилядите "евтини" оферти за сухо строителство... От опит мога да кажа, че е пълна глупост на пазара. Правилно изпълнено е по-скъпо от масивно строителство. Сравнете цени за външно изпълнение с каменна вата над 10см. при над 100кг/м3, дървен сайдинг над нея или замазка и полмерна мазилка. Стени с цимент-фазер или магнезиеви плочи, а вътршно с двоен ГК. Пълнеж каменна вата и мембрана. Всичко това на конструкция с двойни греди поне 10/10 през 50см, разпънки през 50см. Грубо се връзва над 500лв/м2 при късмет за лека основа, което си е доста повече от до 400лв/м2 при еднакви условия с тухла. Бонусът е максималната изолация и жизнен комфорт, както бързото изпълнение и възможността за нанасяне веднага в здравословен микроклимат. Тухлата е годна за довършителни работи поне година след завършване, а влагата си я има и след това.
Изводът какъв е?
Евтино, хубаво няма! Всичко е въпрос на приоритети, бюджет и мироглед. ;)
2

#87
Потребителят е неактивен   zemonti 

  • Група: Потребители
  • Мнения: 2805
  • Регистриран: 12-January 03
  • Репутация: 723
  • Пол:Мъж
  • Град:Монреал

Преглед на мнениеshemi, на 25.04.17 - 23:33, каза:

Нали осъзнаваш, че това е снимка на олимпийското село? Нищо общо с реалността

Не и се извинявам. В бързината от телефона пуснах първата без да гледам детайли.

Ето по обхватна снимка на съвременен бетонен Рио:

Публикувано изображение
Ако нямате аргументи срещу мнението ми, моля не подхващайте личността ми.

Zemonti
0

#88
Потребителят е неактивен   golemsmeh 

  • Група: Потребители
  • Мнения: 3832
  • Регистриран: 28-August 05
  • Репутация: 914
  • Пол:Мъж

Преглед на мнениеhalek, на 25.04.17 - 21:44, каза:

Провери варианта - да се построи още един етаж на сегашната къща.


Това или пристройка може да е по-добро поне от бюрократична точка, а и финансово, защото има основата и комуналните услуги!
0

#89
Потребителят е неактивен   shelbyss 

  • Група: Потребители
  • Мнения: 2069
  • Регистриран: 11-May 05
  • Репутация: 1395
  • Пол:Мъж
  • Град:In Mickey Mouse country

Преглед на мнениеzemonti, на 25.04.17 - 18:37, каза:

Не вярвам да заявиш, че вероятно тези колони не са дървени, а бетон, облицован с дърво.

Публикувано изображение


И какво доказва една снимка на басейн или каквото и да е там? Това явно е отделна сграда доколкото се вижда. Дори и да е изпълнена с дървени греди и колони пак повтарям това е къща за десетки милиони. Строителството, монтажа, обработката на дървото и т.н. нямат нищо общо с това на сглобяемите къщи, които се предлагат тук!

Преглед на мнениеshadowxxxxx, на 26.04.17 - 00:25, каза:

Много глупости се написаха от хора, които не само не разбират от строителство и не са построили нищо, а и един ремонт не са правили...
Сухото строителство се изпълнява по проект, също толкова добре и правилно сметнат, колкото и един за масивно строителство. Изчисляват се основи и носещи конструкции според зоната, в която се намира и е също толкова устойчиво, колкото всяко едно строителство в дадената зона. Строеж реализиран с икономии без значение материалите е еднакво паянтов. Пестим желязо и дърво - пада. Не пестим и поддържаме - ощелява и над сроковете за експлоатация.
Сроковете за експлоатация на всички типове строителство са близки и далеч под мечтаните 100г за тухла. Според зоните и конструкцията са в рамките на 50-70 год.

Старите образци от кирпич с темели и гредна конструкция оцеляват не заради кирпича, а заради покрива и липсата на разнородни сглобки. Примерът даден за къща само от кирпич не е правилен. Гредната подпокривна конструкция задържа покрива и стените от отваряне. Като върху основните стени има по една носеща хоризонтална греда. Те тея греди носят цялата къща, чрез тежестта на покрива върху тях.

Колкото до хилядите "евтини" оферти за сухо строителство... От опит мога да кажа, че е пълна глупост на пазара. Правилно изпълнено е по-скъпо от масивно строителство. Сравнете цени за външно изпълнение с каменна вата над 10см. при над 100кг/м3, дървен сайдинг над нея или замазка и полмерна мазилка. Стени с цимент-фазер или магнезиеви плочи, а вътршно с двоен ГК. Пълнеж каменна вата и мембрана. Всичко това на конструкция с двойни греди поне 10/10 през 50см, разпънки през 50см. Грубо се връзва над 500лв/м2 при късмет за лека основа, което си е доста повече от до 400лв/м2 при еднакви условия с тухла. Бонусът е максималната изолация и жизнен комфорт, както бързото изпълнение и възможността за нанасяне веднага в здравословен микроклимат. Тухлата е годна за довършителни работи поне година след завършване, а влагата си я има и след това.
Изводът какъв е?
Евтино, хубаво няма! Всичко е въпрос на приоритети, бюджет и мироглед. ;)


Вярно е, че не съм построил нищо, но ремонти съм правил и то доста и вярвай ми имам представа за какво говоря. Само от 2013г. до миналата съм направил два покрива (160кв.м. и 80кв.м. всичко подменено с ново от-до), основен ремонт на един апартамент (нова ВиК инсталация, баня, тоалетна, част от ел. инсталация, нова дограма, ремонт на подова настилка, стени, тавани, врати, външна изолация и т.н.). Правил съм частични ремонти и пристройки към къщи и съм участвал в строежа на два гаража 8х4м. всеки със стабилни основи, железобетонни колони и плоча. Ако питаш какъв е смисъла, трябваше да има още един жилищен етаж над тях, но така и не се осъществи проекта ...

А ти какво построи? Понеже едно е да плащаш от джоба си и да имаш изисквания, а съвсем друго да бачкаш във фирма.

Относно кирпичените къщи съм писал по - горе, че без покрив си заминават за 2-3 години. Конкретно относно моята селска къща, гредите на тавана са през 70см. а между тях е сламена рогозка измазана с жълта пръст и слама т.нар "кьор таван". Върху никоя от стените не намерих подобни носещи хоризонтални греди за каквито говориш, а пак казвам през 2013г. смених целия покрив и изхвърлих всичко от старата конструкция. Стария покрив беше изпълнен с т.нар. "макази" айде да те видя знаеш ли какво е това? Подобно изпълнение въобще не предполага самия покрив да държи нещо отдолу, а точно обратно той се държи върху стените!

С това, че евтино хубаво няма съм съгласен. Вероятно има и качествени сглобяеми къщи, но аз поне не съм виждал до момента такава.

Преглед на мнениеthelastwarrior, на 25.04.17 - 18:42, каза:

Човека си има собствена строителна фирма, едва ли е правил компромиси с качеството. Факт е, обаче, че ти си предубеден и не искаш да чуеш мнението на други хора..


Аз лично познавам трима които имат строителни фирми и като ги знам как строят не бих ги препоръчал и на враговете си. Според теб е голямо постижение да имаш строителна фирма ли? Или въпрос на престиж? Да ти кажа ли как действат около 80% от "строителните фирми" в България? Строи се на парче с пари на инвеститора/собственика. Фирмата няма собствени работници, а наема такива за изпълнение на конкретен обект - масово цигани и тук там някой набеден майстор за цвят. Обикновено се започва след като са преведени първите траншове от сумата за изпълнението. Наема се техника, работници, купуват се материали и т.н. на всеки следващ етап се работи отново с парите на инвеститора. Знаеш ли колко хора изгоряха по тая схема с незавършени апартаменти в края на 90-те години? Строи се до някъде и след това строителя прибира парите, обявява фалит и до там. Точно строителни фирми, макар и утвърдени у нас въобще не ми ги хвали.

Хотели у нас рядко се строят качествено, поради факта, че това са сгради изчислени да изкарат/преперат определено количество пари и след това да бъдат заменени с други. Имам наблюдения от строежи на хотели по Златни Пясъци с морски пясък, уж мит, но колко е така ... Отделно като изпълнение са под всякаква критика, след всеки сезон се правят ремонти на какво ли не, някои съпоставими с основен ремонт.

Стройте си каквото искате, както ви харесва, аз изказах лично мнение, на което държа и си е меродавно за мен. Не ви задължавам да го приемате или да се съгласявате с него.

На нов шеф и на малко прасе не се радвай, защото не знаеш каква свиня ще излезе от тях !
1

#90
Потребителят е неактивен   zemonti 

  • Група: Потребители
  • Мнения: 2805
  • Регистриран: 12-January 03
  • Репутация: 723
  • Пол:Мъж
  • Град:Монреал

Преглед на мнениеshelbyss, на 26.04.17 - 15:20, каза:

Това явно е отделна сграда доколкото се вижда. Дори и да е изпълнена с дървени греди и колони пак повтарям това е къща за десетки милиони. Строителството, монтажа, обработката на дървото и т.н. нямат нищо общо с това на сглобяемите къщи, които се предлагат тук!
Що за нахалство! Ти беше този, който искаше пример с къща на богаташ, слагайки лекото строителство под един знаменател. Сега включи на задна слагайки в един клас цялото леко строителство "което се предлага тук" без значение бюджетна барака, или качествено изпълнена къща за някой който знае какво иска.
Ако нямате аргументи срещу мнението ми, моля не подхващайте личността ми.

Zemonti
0

#91
Потребителят е неактивен   shadowxxxxx 

  • Група: Потребители
  • Мнения: 276
  • Регистриран: 16-November 06
  • Репутация: 38
Да видим... :) Какво точно съм построил? Ами няколко къщички (5), няколко апартамента (6), няколко кръчми(4) и продължавам със забавлението. В момента ми предстои реконструкция на две стари къщички и строеж на ателие за жената. Това не включва участие в приятелски, комшийски и роднински строежи, които дори не мисля да броя.
На апартаментите нищо не съм им строил, а съм се справял с последиците от майстори. Наложи ми се доста да прочета за да съм наясно какво ми се случва и доста да поработя за да съм сигурен, че проблем повече няма да има. Наложи ми се и шпакловчик и плочкаджия да стана, и от Ел и ОВиК да разбирам. Сам съм си проектирал една от къщичките (176м2) със стоманобетонна конструкция и СИП хладилни панели в Кранево(свлачищна зона), когато все още не се познаваше тук това строителство.
Професията и образованието ми са много далеко от този бранш, но след първият ми по-скъп проект и още по-скъп ремонт след това, се наложи и от това да разбирам...
Въпросната къщичка от СИП панели вече над 20 години не е мръднала и е уникално студена през лятото. Няма нужда от климатици дори при външни температури от над 30'С. Дори елементарни ремонти не се е наложило да се правят до момента по нея.
В момента ателието на жена ми ще се прави по подобна технология, но вместо панел ще ползвам магнезиеви плоскости с външна облицовка от гнайс, защото трябва да се впише в типа строителство на архитектурен резерват. Къщичките ще трябва да се обединят в една обща постройка под общ покрив, като са строени "на парче" преди повече от 100г и с разлика в строителството от около 30г. помежду им. Няма право да се нарушава строителната линия и екстериора им. Много забавно ще бъде и докато не се свалят покривите, никой няма идея какво и как трябва да се случи.
Колкото до въпросните макази... Ми подкосни греди са и някак си и все още се ползват. А кирпичена стена нищо не носи. Сама себе си без товар няма да задържи права. Чети малко за кирпичените къщи, че на мен вече ми се е налагало. :)
1

Споделете тази тема чрез:


  • (5 Страници) +
  • « Първа
  • 3
  • 4
  • 5
  • Вие не можете да започнете нова тема
  • Вие не може да отговаряте на тази тема

1 потребители четат тази тема
0 регистрирани потребители, 1 гости и 0 анонимни потребители


Data.BG e форум за дискусии. Data.BG не носи отговорност за съдържанието и достоверността на публикуваните в дискусиите материали.

Никаква част от съдържанието на тази страница не може да бъде репродуцирана, записвана или предавана под каквато и да е форма или по какъвто и да е повод без писменото съгласие на Data.BG.

Close  Member Login